敷金
礼金
仲介手数料
更新料
賃貸の実質家賃比較シミュレーター
家賃、初期費用、更新料、フリーレントを含めた実質月額を、複数の候補物件で比較します。
表示家賃だけでなく、住む期間ごとの実質月額を比較
候補物件の費用だけを比較します。現在の住居も通常の物件として追加できます。
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比較結果
2年間の実質月額が最も低いのは「物件A」です。
| 物件 | 通常月額 | 契約時必要現金 | 1年実質月額 | 2年実質月額 | 4年実質月額 | 6年実質月額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物件A | 0円 | 0円 | 0円 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 物件B | 0円 | 0円 | 0円 | 0円 | 0円 | 0円 |
120か月以内に最安物件の順位は入れ替わりません。
1使い方
Step 1. 費用を入力
現在の住居と候補物件の月額、初期費用、更新費用を入力します。候補は3件まで追加できます。
Step 2. 実質月額を比較
居住予定期間で割った実質月額、総額、貯金可能額を確認します。
Step 3. 条件も評価
詳細総合比較で、通勤、設備、周辺環境などの重要度と物件評価を入力します。
2計算の考え方
実質月額
月額固定費×居住月数に、初期費用、居住期間中の定期費用、退去費用を加え、居住月数で割って算出します。
費用と条件は分けて確認
費用の安さと住環境の評価を無理にひとつの順位へまとめず、それぞれを判断材料として表示します。
3注意点
このツールは住居費の概算と条件整理を目的としています。更新条件、フリーレント、退去費用、違約金、火災保険などは契約書・募集条件・不動産会社への確認を優先してください。保存をONにした場合だけ、この端末のブラウザに入力内容を保存します。
4よくある質問
Q. 入力内容は外部へ送信されますか？
A. 送信されません。計算、保存、JSONの出力と読み込みはすべてブラウザ内で行います。保存は初期状態でOFFです。
Q. 更新料はいつ計上されますか？
A. 居住予定期間中に到来する更新時期だけを計上します。居住終了月と同じ月の更新は、原則として発生しない前提です。
Q. 結果だけで物件を決められますか？
A. 費用や条件を整理するための概算です。契約条件、退去費用、実際の生活費は契約書や不動産会社への確認を優先してください。
注意点
ツールへ入力した本文やファイルは、原則としてサーバーへ送信せず、ブラウザ内で処理します。LocalStorageやIndexedDBを使うツールでは同じ端末のブラウザ内に履歴が残る場合があるため、共用端末では利用後の削除やシークレットモードの利用を検討してください。
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